Suche nach der geeigneten Wohnung: Aachen und Umgebung

Aachen ist eine kreisfreie Stadt und erstreckt sich auf einer Fläche von 160,83 km². Im Jahr 2009 betrug die Einwohnerzahl 258.380, womit sie zu den Großstädten des Landes zählt und sie ist gleichzeitig Bischofssitz. Die technische Hochschule und viele bekannte Unternehmen sorgen für eine ständige Zunahme der Einwohnerzahl. Diese Zuwanderer benötigen eine Wohnung, die sich ihren Bedürfnissen anpasst. Die Wohnungssuche kann, wie in den meisten Städten, auf unterschiedliche Möglichkeiten geschehen. So kann man sich an einen Immobilienmakler wenden oder eine der vielen Wohnungsbaugenossenschaften aufsuchen. Für die Suche über einen Makler muss man auf jeden Fall einen bestimmten Prozentsatz der Miete als Provision bezahlen. Wenn man sich diese Zahlung sparen möchte, dann findet man vor Ort oder im Internet genügend Angebote.

Die Suche auf eigene Faust bedeutet jedoch die Einplanung einer längeren Zeitspanne. Im Vorfeld sollte man sich darüber Gedanken machen, welche Besonderheiten oder Ausstattungsmerkmale die zukünftige Wohnung haben soll. Nur wer genau weiß, was er sucht, findet auch schnell die passende Wohnung. Aachen hat am Stadtrand preiswertere Immobilien als im historischen Zentrum. Außerdem richtet sich der Preis nach der Wohnlage. Also ob man in direkter Nähe z. B. einen Park findet oder ob es eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gibt.

Der selbstständig Suchende kann die Provision in der Regel sparen, jedoch muss auch er eine Kaution von bis zu drei Kaltmieten hinterlegen. Dies sollte man für die Budgetplanung beachten. Es gibt in Aachen drei unterschiedliche Wohnlagen. Die erste ist die einfache Wohnlage. Dies bedeutet, dass man in der Nähe Handwerks- oder Gewerbebetriebe findet, es kaum öffentliche Verkehrsmittel oder Einkaufsmöglichkeiten gibt und Grün- oder Freiflächen komplett fehlen. Die mittlere Wohnlage beschreibt Wohn- und Geschäftsstraßen mit Durchgangsverkehr, einen Fußweg von etwa 10 Minuten bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und man findet sie oft in der Innenstadt oder in Vororten. Die gute Wohnlage enthält eine Vielzahl von Grünflächen und beruhigten Verkehr.

Die Kaltmieten betragen in Aachen zwischen 5,00 und 9,30 Euro pro Quadratmeter. Die Miete kann höher ausfallen, wenn die Ausstattung der Wohnung als komfortabel bezeichnet werden kann. Das heißt, sie verfügt über eine Gäste-WC, einen Vorgarten oder eine Einbauküche.